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详细内容

福建省房地產估價行業收費指導意見

《福建省房地產估價行業收費指導意見》

閩房協估經委[2016]7號

 

國家放開行業收費標準一年多來,估價行業遇到在服務報價和收費標準方面的現實困擾,對全省房地產估價行業的健康發展及估價行業社會形象造成極大影響,為了杜絕不正當競爭行為,更好的適應市場對估價行業規范發展的具體要求,結合當前市場的發展水平、估價行業作業成本、估價師和評估機構應承擔的法律責任與行業風險、行業發展需要制定全省評估服務收費指導意見,按法定程序通過,現予以公示,公示期為15個工作日。

房地產價格評估差額累進收費表

序號

房地產評估總額

(萬元)

常規評估

征收分戶評估

       備注

累進計費率(‰)

  1

100以下(含100)

4

5

單價類型的評估項目,如租金、房屋單價的評估收費:換算成房屋總值,按“常規估價收費”對應標準。

2

101-1000

2

3

3

1001-2000

1.4

2

4

2001-5000

0.7

1

5

5001-8000

0.4

0.6

6

8001-10000

0.2

0.3

7

10001以上

0.1

0.2

8

最低收費標準

2000元/宗

其他收費標準:

1.征收均價類項目評估最低收費標準:

區位土地均價8000元/宗,牽頭評估機構收費10000元/宗;

區位房地價均價10000元/宗,牽頭評估機構收費13000元/宗。

2.裝修價值評估收費標準:評估原值(即重置價)的3%,最低收費標準2000元/宗。

3. 殘值評估收費標準:建筑物按建筑面積2元/平方米,構筑物按重置價的3%,最低收費標準2000元/宗。

4.損失鑒定類項目評估收費標準:按評估值3%,最低收費標準8000元/宗

5.按人員級別、工作時間制定計時收費標準:

估價專家       1000-3000元/小時

估價師      500-800元/小時

估價助理人員  200-300元/小時

6.以上計費的幣種均為人民幣。以上計費不包含現場測量與測繪等費用,有發生另計。同時,評估機構在注冊地以外區域進行評估服務的,評估人員的差旅、交通、車油等費用均另行計算、收取。


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