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連江出臺樓市限購令

為進一步加強連江縣房地產市場管理,穩定房價,保持房地產市場平穩健康發展,連江縣近日出臺《連江縣加強房地產市場調控促進房地產市場平穩健康發展若干意見》(以下簡稱《意見》),221日起執行。《意見》提出實施商品住房限購政策,在縣城關擁有兩套及以上商品住房的本縣戶籍居民家庭等三類家庭,禁買144平方米以下商品房。

本縣戶籍家庭在城關限購兩套

根據《意見》,對以下三種類型居民家庭,暫停向其銷售縣城關地區(指鳳城鎮、敖江鎮、江南鄉)范圍內,建筑面積144平方米(含)及以下的商品住房:

居民家庭住房套數的認定,包含購買新建商品住房和存量住房(二手房),不包含居民家庭自建房、房改房、經濟適用住房、征遷安置房等。購買商品住房時間,以商品房買

賣合同網簽時間為準。

業內人士表示,值得注意的是,連江此次限購地區僅限鳳城鎮、敖江鎮、江南鄉,對于貴安等地,并沒有構成影響。

首次申請公積金首付比例提至三成

《意見》還提出調整個人住房公積金貸款政策。

職工家庭首次申請使用住房公積金貸款購房的,首付比例不低于30%;第二次申請使用,首付款比例不低于50%

公積金貸款申請人及配

偶任何一方,使用過住房公積金貸款的,在結清滿2年后方可再次申請住房公積金貸款。

停止向第三次使用住房公積金貸款和尚未結清住房公積金貸款的職工家庭發放住房公積金貸款。

土地出讓必要時限價、競配建

《意見》要求,經營性住宅用地要科學合理確定土地出讓底價,必要時以出讓底價的溢價率50%控制土地出讓競價上限。當競買報價達到上限時,不再接受更高報價,轉為通過現場競報企業配

建安置房、公租房建筑面積的方式,確定競得人。

《意見》提出,當住宅庫存去化周期低于18個月時,要相應調整土地年度供應計劃,加大普通住宅用地供應量。

同項目不同批次價格不得上漲

《意見》還要求,開發商要按照一房一價和明碼標價的原則,公示商品房銷售價格。新建商品住房項目首次開盤銷售申請價格備案,要按照同區域、同品質、同類型項目備案均價,確定首次備案價格。

同一商品住房項目下一批次備案價格

必須零增長,不得高于上一批次的備案價格。嚴控一切商品住房項目隨意漲價行為,嚴禁任何樓盤以價外加價等方式超出備案價格對外銷售。

開發商未按規定報備或未及時公示商品房銷售價格的,住建局暫停辦理商品房預售許可審批。

(轉自海峽都市報)


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