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赴河南省資產評估協會考察訪問

        2018412日,福州市房地產估價協會一行10人由我司董事長雷云帶隊,赴河南省資產評估協會進行專項考察訪問。河南省資產評估協會萬忠芝秘書長率協會三位部門主任熱情接待我會考察團一行。

河南省政協委員、瑞華河南集團董事長邵新軍、北京華信眾合資產評估有限公司河南分公司負責人等參與座談。萬秘書長首先介紹了河南省評協概況和歷史沿革,目前有機構會員189家,其中分所10家,77家鄭州本地機構,其余112 家省內機構,注冊資產估價師1639人。協會工作得到了會員的廣泛認可,逐步構建大中小資產評估機構協調發展的合理布局。

雷云會長介紹了福州協會基本情況、經費來源與用途,以及協會承接政府委托的房屋征收鑒定職能,協會專家委員會積極配合福州市房屋征收部門,在組織估價機構征收評估、專家鑒定、價格會審中優化流程提高效率、加快征收評估項目的進程;同時加強對征收評估機構自律、評價考核并動態管理,更好地促進攻堅2017征遷交地工作。在全面摸清底數基礎上,積極推進評估行業黨建,加強黨的基層組織建設,使黨的組織和工作在評估行業實現全覆蓋,充分發揮了黨員的先鋒模范作用和基層黨組織的戰斗堡壘作用。會上還對福州市房地產估價協會按福州市組織部、住房保障和房產管理局的要求,組織各會員機構做好黨組織建設工作的情況進行了介紹。雙方認真探討了貫徹落實《資產評估法》的心得,《資產評估法》對積極推動評估行業轉型升級、主動適應經濟發展新常態的重要作用。行業協會必須深入研究評估行業的切入點,積極推進市場拓展和業務創新,提升評估行業核心競爭力,充分發揮評估機構在我國經濟改革和社會發展中的專業作用。《資產評估法》的實施,既為評估行業提供了堅實的法律保障,也進一步明確了評估專業人員和評估機構的法律責任。

在行業監管方面,河南省評協和河南省財政廳企業處互相配合,企業處管機構協會管評估師,協會隨機抽檢機構人員情況。從行業專家庫抽20名專家5個小分隊,用一個月時間對38家機構進行人員和報告檢查。河南省評協和福州協會都啟用二維碼備案監管系統對行業各機構評估報告進行管理。雷云會長介紹福州協會的報告備案情況,協會具有自主知識產權的基于大數據技術的報告備案系統,以全部監督兼顧抽查,將估價報告備案結果和估價機構信用記錄關聯,配合主管部門建立信用檔案等管理機制工具,銀行等金融機構通過備案系統查驗估價報告真偽、或比對評估價格風險,有效防范假冒估價機構公章的虛假報告、迎合委托人要求故意抬高評估值、或評估結果有重大失誤等違法違規行為,同時扼制行業不正當低質競爭。在行業人才培養機制,萬秘書長介紹,河南省評協以高端領軍人才培養為引領,以執業注冊評估師繼續教育為基礎,以行業后備人才培養為重要補充,形成多渠道、多形式、多層次的行業人才培養機制,多次舉辦機構負責人培訓班和高端人次選拔活動,值得福州協會借鑒。在會員服務方面,福州協會介紹了在全國率先建立二手房案例平臺和大數據應用,著眼于大數據和區塊鏈時代的做法得到河南省評協領導的贊揚。在會員服務硬件上,福州協會2017年購置新辦公地點,是福州協會成立近20年來首個產權物業,根本性提升了協會的發展水平和對外形象。雷會長還介紹了福州協會與部分會員單位應邀赴塞浦路斯土地及建筑開發商協會的考察成果,與塞浦路斯土地及建筑開發商協會會長潘特尼斯勒托斯進行了充分溝通和交流。并參觀了樂普托斯地產、阿利斯塔地產等當地知名公司開發的項目,了解了當地市場、房價、稅費、政策等訊息。

此次考察踐行了習主席一帶一路的偉大戰略,為福州估價行業對外交流積累了豐富經驗。雙方還探討了行業執業風險、行業稅負、執業質量監管現狀等問題,并就執業質量監管體系建設和行業準入管理問題等進行了探討。在信息不對稱和社會信用基礎較差的環境下,實施嚴格的監管措施是保證行業整體執業水平的一個有效措施,對規范社會主義市場經濟秩序,提高經濟發展質量等具有重要作用。針對調研中大家提出的注冊評估師等社會新階層人員參政議政渠道問題,詳細闡述了注冊評估師等新階層人員成為政協委員的幾條途徑。





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